择校而居购房首选学区盘来自怀化的张文芝一家，刚刚在这里拍完一张全家福。生于1941年的张文芝老人，如今已是儿孙满堂，在谈到这些年最让他感到自豪的事情时，这位两次从越南回来的老兵的回答是“通过良好的教育，孩子们都成材了。”

　　事实上，让孩子接受优质的教育，继而成长为对社会、对家庭有益的人，这种“诗书传家”的理念，正是这片土地上关心子女成长的父母，一直在默默践行的事。本报记者张进长沙报道

　　作为长沙各大名校中历史悠久的一分子，明德中学不久前迎来了110周年诞辰。事实上，这所中学的由小到大、由一到多的发展历史，也从一个角度折射出长沙教育整体提质升级的轨迹——而生活在这座城市里的人们，对于更好教育的热切追求，则被认为是促进近年来长沙教育飞速发展的主要动力。

　　来自市场的反馈，从侧面证实了优质教育资源对购房者的吸引力——4月的一个普通清晨，明德麓谷中学对面的潇湘·奥林匹克花园售楼部里，已经坐满了购房者。

　　来自娄底的巩福一家，正在为家中8岁的儿子随迁到长沙的就读问题，寻找合适的小区。“对我们来说，能够让他在一个良好的学习氛围里成长，是最重要的事情。”巩福坦言。因此全家人一致决定，把拥有优质教育配套的房子，作为他们在长沙购房的首选要素。刚刚送走他们的置业顾问小王坦言，这已是她上午接待的第三批客户了，事实上不少到访

　　“西文东市，是长沙千百年以来的历史承传。”潇湘·奥林匹克花园营销总监唐旭东表示，近年来长沙城内的项目多主打刚需，而对于刚需客群而言，教育配套就是非常重要的一点。潇湘·奥林匹克花园在规划设计之初，就把教育融合到其在长沙大河西打造的第一个体育、健康型大社区之中，除了明德麓谷中学外，项目还配套有品牌幼儿园，同时考虑到河西大学城丰富的文教资源，可以为业主提供从幼儿园到大学的一站式服务。

　　在长沙，业内有这样一种观点——除了传统的“砂子塘学区圈”、“长郡学区圈”等购房者耳熟能详的老牌学区外，一个全新的“梅溪湖学区圈”正在崛起。

　　按照政府规划，梅溪湖国际新城，是一个集投资、文化、商业、商务、休闲娱乐为一体的国际高端社区，这里汇聚了新西站交通枢纽、地铁2号线等，是未来长沙大河西先导区的城市客厅和名片。位于梅溪湖板块的天元·涉外景园项目营销策划负责人坦言，除了得益于投资达600亿元的省市两级重点项目打造长沙国际新城所释放的政策红利外，“梅溪湖片区运营的成功与其能够在相对较小的区域内，高度集中了包括长郡中学、实验小学、第一师范等在内的17所名校，不无关联。”

　　泰禹·云开壹品营销负责人说，从某种意义上看，长沙房地产业内正掀起一场拼抢新教育配套高地的浪潮。

　　在那段时间里，这个位于长沙中心城区的项目刚刚做完一次开盘加推。对于这场加推的结果，通用时代·国际社区营销总监王海，用了2个简短的数据作答——“短短3天，卖了6000万，整个一季度项目销售额突破1.5亿。”

　　事实上，在楼市普遍并不景气的前三月，通用时代·国际社区的成功，与把握了市场节奏、精确切入对“学区”有迫切需求的成熟型购房群体关系密切。“由于聚集了砂子塘小学、仰天湖二小、枫树山小学、雅礼中学、长郡中学、天心区一中、长沙理工大学等优质教育资源，有效地锁定了自住需求的目光。”对于教育配套，王海的理解是“毫无疑问，好的教育配套不仅深受购房者青睐，也是当下业内拼抢的高地”。

　　2004年元月，湖南泰禹实业有限公司规划建设央区品质大盘“泰禹家园”项目，项目总投资达20亿元，总建筑面积120万㎡，共分七期开发。现在，泰禹家园已经进入第4期——泰禹·云开壹品，实现了楼盘品质的全面升级。自开盘销售以来，其因砂子塘小学学位房的独家教育优势和N+1灵活户型优势，而备受关注，成为雨花区热售的楼盘之一。

　　占地约86亩，8栋18-25层电梯小高层围合近10000㎡中央水景园林，建筑面积约13万㎡，容积率仅为2.5，建筑密度只有17%，而绿地率达到41%。项目地处长沙高铁新城门户万家丽中路，该项目小区内就有丁丁·晓杜鹃幼儿园，周边更是名校环绕——广益实验中学、南雅中学，洞井明德实验中学，业主子女可以一步跨街入学。

　　“对于现代都市人群而言，健康的重要性已经毋庸讳言。”唐旭东坦言，自己的闲暇时光，大都在健身房里度过。

　　一个最新的消息是，由国家体育总局体育基金管理中心、中华全国体育基金会等共同发起组建的中体产业旗下一个以运动为主题的住区——潇湘·奥林匹克花园已经落户长沙。这里有长沙唯一的10000平米奥林匹克体育中心，内设网球、羽毛球、台球、乒乓球、高档健身器材KK体育平台、瑜伽室、游泳池等功能区，为大河西乃至整个长沙提供国际水平的运动健身场所。

　　此外，区域周边明德麓谷中学、湖南师大附中博才实验中学、麓谷中心小学等多个优质教育资源，以及河西大学城的深厚文化底蕴，为孩子的学习成长提供了较佳的场所。

　　“规划完善、功能齐备”——在长沙房地产资深业内人士罗伟才眼中，省市两级政府重点打造的梅溪湖国际新城，是一个颇具“明星相”的所在。

　　环抱3000亩梅溪湖、总建筑面积约945万平米，其中住宅面积约710万平米，商业商务面积约240万平米，涵括高档住宅、超五星级酒店、5A级写字楼、酒店式公寓、文化艺术中心、科技创新中心等众多业态将先后落户，长沙地铁2号线个站点依次排布区内、新西站交通枢纽项目也正在加速建造当中。

　　一个不能忽视的现实是，因为都市生活节奏越来越快，都市人对日常生活半径的划定越来越精细——试想，当下班后花一个小时堵在路上、一个小时去接孩子、半个小时去超市买菜，半个小时做饭，是一幅怎样的生活图景？反之，下班步行5分钟去买菜，再花5分钟去小区里的学校接孩子，这样的生活，是不是更加诱人？

　　由于处在城市央区，砂子塘小学、仰天湖二小、枫树山小学、雅礼中学等近在咫尺。此外，步行到贺龙体育馆听明星演唱会，到雨花亭中影国际影城看，到江边散步健身，到黄兴路步行街购物，到东塘喝咖啡品美食都将成为可能——在通用时代·国际社区营销总监王海看来，一个5分钟半径的城市央区学区生活圈的概念，就此产生。记者张进